14 نوعًا من الوظائف العقارية المربحة جدا

على الرغم من خطأ تعريف الوسيط العقاري على أنه وكيل عقارات ، إلا أنهما في الواقع وظيفتان منفصلتان. سماسرة العقارات متعلمون أكثر من نظرائهم المماثلين. يمكن للوسيط إدارة مكتب عقارات به عدة وكلاء عقاريين يعملون تحته. بافتراض أنك وكيل بالفعل وتبحث عن الخطوة التالية في مهنة العقارات ، العمل في السمسرة العقارية هو التالي الطبيعي.

وظائف الوكيل العقاري

وكلاء العقارات هم متخصصون في بيع وشراء العقارات. يمثلون المشترين والبائعين في المعاملات العقارية. يكسبون الدخل من خلال العمولة عن طريق المبيعات. لكي تصبح وكيل عقارات ، يجب أن يكون المرء مرخصًا. إنهم يشكلون المستوى الأول من التوظيف العقاري.

وظائف محامي عقارات

هناك الكثير من الأعمال القانونية التي تدخل في المعاملات العقارية والأوراق. على الرغم من أن المحامي يقع إلى حد ما خارج معايير صناعة العقارات ، إلا أنه لا يزال ذو قيمة عالية ويستحق التضمين من حيث نجلس. علاوة على ذلك ، يمكن لمحامي عقارات أن يتخصص. يتعامل البعض مع حقوق المستأجر بينما يشرف البعض الآخر على المعاملات العقارية التجارية الرئيسية. طالما أنك لا تمانع في التعليم ، فهناك دائمًا طلب على المحامين.

وظائف المستثمر العقاري

المستثمر العقاري يشتري و يقلب خصائص. يُعرف هذا باسم المستثمر النشط. المستثمر السلبي ، بدلاً من ذلك ، هو الشخص الذي يستثمر في مشروع عقاري دون التعامل مع أي من الإدارة اليومية. من الواضح ، لكي تصبح مستثمرًا عقاريًا ، يجب أن يمتلك المرء الكثير من المال.

وظائف مدير الممتلكات

يُكلف مدير الممتلكات بضمان أن العقار يجني المال للمالك. قد يقومون بالاستعانة بمصادر خارجية لبعض المهام التي تدخل في هذا أو الإدارة الذاتية. وهي أكثر شيوعًا في العقارات التجارية ، مثل المساعدة في توفير مصادر للمستأجرين وصيانة عقار معين.

وظائف استشاري تأجير

مستشار التأجير هو أحد هذه الوظائف التي قد يستعين بها مدير العقارات بمصادر خارجية. يضمن مستشار التأجير وجود مستأجرين في مبنى به وحدات قابلة للتأجير. وعادة ما يتعاملون مع التسويق والتفاوض بشأن عقود الإيجار ، باستخدام قنوات مختلفة على الإنترنت للقيام بذلك. مثل الوظائف الأخرى في صناعة العقارات ، يتم تقسيم مستشاري التأجير إلى فئتين سكنية وتجارية.

وظائف مطوري العقارات

أ مطور عقاري هو شخص أو شركة تشتري قطعة أرض لتوليد الدخل منها. هذه هي عادة مساحات شاغرة ومتخلفة في مواقع قابلة للحياة. غالبًا ما يشرفون على بيع الأراضي للبناة المحليين ، ويتعاملون مع التصاريح ، ويديرون المخاطر المالية التي تأتي مع هذه الأراضي.

وظائف مثمن العقارات

مثمن الممتلكات هو شخص مكلف بتقدير القيمة السوقية للعقار. لديهم معرفة واسعة بقيم السوق المحلية والاتجاهات في المنطقة المحلية. يجد مثمنو العقارات عملاً في العقارات السكنية والتجارية والصناعية. يعتبر تخصصًا في الصناعة.

وظائف مقيم العقارات

يعمل مثمنو العقارات في العقارات السكنية والتجارية ولكن غالبًا ما يتم تعيينهم من قبل بائع العقارات بدلاً من السمسرة أو الوكيل. يقوم المثمنون بتقييم العقارات لتحديد سعر البيع أو سعر الرهن العقاري أو لأغراض ضريبية. هذا يتطلب رخصة. مع الخصائص التجارية ، المثمن يتطلب الكثير من التعليم والمعرفة.

وظائف أخصائي الرهن

أخصائي حبس الرهن ربما يفعل ما يفترضه أكثر. يتم توظيفهم عادة من قبل البنك للتعامل مع الوثائق والعمليات التي تشارك في حبس الرهن. يديرون البيانات المالية ويعملون على تحويل الممتلكات من حبس الرهن إلى ملكية مشتر جديد في أسرع وقت ممكن.

وظائف المخطط العمراني

يعمل المخطط الحضري على خطط وبرامج لتطوير الأرض أو تخصيص استخدامها. إنهم يعملون في إنشاء المجتمعات ، لتعزيز النمو العقاري ، و / أو لتنشيط المناطق في الغالب من خلال مبادرات إعادة العلامات التجارية والبرامج المجتمعية. المخططين الحضريين لهم دور في العقارات ولكنهم يقومون أيضًا بالكثير من العمل مع أصحاب المصلحة في البلدية يتجاوز ماهية العقارات.

وظائف مدير تسويق عقاري

يتولى مدير التسويق العقاري الجزء المتعلق ببناء العلامة التجارية في إنشاء شركة عقارية. يعمل مدير التسويق على لفت الانتباه إلى العقارات وغالبًا ما يتم استخدامه في العقارات المؤجرة حيث يتم البحث عن المستأجرين باستمرار.

وظائف الوكيل العقاري التجاري

بصفتك وكيل عقارات ، يمكنك التخصص. وكيل عقارات تجاري متخصص في العقارات التجارية. إنهم يتعاملون مع الكثير من إيجارات المكاتب ، ويساعدون الشركات في البحث واختيار المواقع ، وأكثر من ذلك. يشمل الوكيل العقاري التجاري المزيد من الأبحاث أكثر من الشخص الذي يعمل بالسكن.

وظائف وسيط العقارات الصناعية

يتولى سمسار العقارات الصناعية تطوير و / أو بيع و / أو تأجير العقارات الصناعية أو تصنيع العقارات. يجب أن يكون لديهم معرفة شاملة بالعوامل الصناعية ، مثل القرب من المواد الخام والمياه والطاقة وتوافر العمالة وتقسيم المباني. يعتبر وسيط العقارات الصناعية عضوًا تم التقليل من قيمته ولكن لا يزال يتم تقديره في المجتمع العقاري ويتعامل مع حركة العقارات التي لا تحظى عادةً باهتمام كبير.