كيف تعمل سلفة العمولة في صناعة العقارات؟

يمكن لوكلاء العقارات بيع العمولات المعلقة لأطراف ثالثة وتلقي الأموال مقدمًا كلما دعت الحاجة إلى ذلك. لقد كان التقدم في العمولة منقذًا للعديد من الشركات العقارية بغض النظر عن الأساطير التي تحيط بالخدمة باستمرار. للاستفادة بشكل كامل ، تأكد من أنك تعمل مع شركة حسنة السمعة من خلال تقييم الخصائص المذكورة أعلاه. يستحق عملك العقاري تدفقًا مستمرًا وخاليًا من القيود المالية.

لنتعرف على كيفية عمل سلف العمولات في صناعة العقارات.

أسباب استخدام وكلاء العقارات لسلف العمولة

توجد سلف العمولة بشكل أساسي في صناعة العقارات ويستخدمها وكلاء العقارات لأسباب مختلفة ، بما في ذلك:

نظرًا لطبيعة الصناعة غير المتوقعة ، ينفد وكلاء العقارات أحيانًا من أموالهم لأسباب شخصية أو متعلقة بالعمل. إنهم بحاجة إلى بيع العقارات من خلال سلف العمولة للحصول على أموال فورية.

تعزيز أداء الأعمال

يستخدم وكلاء العقارات خدمات السلف بالعمولة لتعزيز نمو وأداء أعمالهم من خلال بناء تدفق نقدي أفضل. تعتمد جميع الشركات على تدفق نقدي ثابت للتشغيل والأداء الهائل.

تسويق أعمالهم

وكلاء العقارات لديهم الكثير من الطرق لتسويق أعمالهم ، بما في ذلك السلف العمولة. ولكن كيف؟ يمكن للأموال المكتسبة من سلف العمولات تمويل خدمات ومواد التسويق.

تغطية نفقات العمل

كل عمل له نفقات حتى عندما لا يحقق أرباحًا كافية. هذا هو المكان الذي تغطي فيه سلف العمولة كل أو جزء كبير من نفقات الشركة ، مثل النفقات العامة ورسوم الترخيص وفواتير الكهرباء.

كيف تعمل سلفة العمولة؟

سلف بعمولة الوكيل العقاري من السهل الحصول عليها ، خاصة إذا كنت تعمل مع شركة مرموقة. كما أوضحنا سابقًا ، تتيح الخدمة لوكلاء العقارات الحصول على أموال من بيع العمولات المعلقة إلى أطراف ثالثة.

عندما يتم إدراج الأسهم (الممتلكات) أو السندات كأصل ، يمكن بيعها في أي وقت والسعر من خلال اتفاقية متبادلة. وبالمثل ، عندما يكون لديك عمولة عقارية (تستحق عند الإغلاق) ، فإنها تعتبر أحد الأصول ، مما يعني أنه يمكنك بيعها (كليًا أو جزئيًا) لأطراف أخرى والحصول على أموال قبل الإغلاق.

بعد ذلك ، يكتسب الوكيل العقاري الأموال فورًا مقابل ملكية جزء من العمولة المباعة. ومع ذلك ، يتم نقل الملكية الكاملة في تاريخ مستقبلي عندما يدفع المالك الجديد السعر الإجمالي.

فوائد السلف العمولة

تتميز سلف العمولة بالكثير من الفوائد مقارنة بخيارات تمويل الأعمال الأخرى التي قد يفكر فيها الوكيل العقاري ، بما في ذلك:

تطبيق سريع

لا تحتاج سلف العمولة إلى رسوم تقديم أو معالجة مثل خيارات التمويل الأخرى مثل القروض المصرفية. الرسوم الإضافية الوحيدة التي يتكبدها وكلاء العقارات مقابل الخدمة هي نسبة صغيرة من المبلغ المقدم بالكامل.

ليست هناك حاجة لأبحاث أو تقارير أو تفاصيل ائتمانية جديدة عن تاريخ ائتماني جديد لمنح وكيل عقارات سلفًا بالعمولة ، مما يجعله أكثر موثوقية من خيارات التمويل الأخرى.

المرونة

مع سلف العمولة ، يمكنك الحصول على أموال لأسباب مختلفة بناءً على احتياجاتك ، على عكس خيارات التمويل الأخرى مثل القروض المصرفية التي تقصر العملاء على أسباب محددة للاقتراض.

موافقة سريعة

تقدم العمولات أسرع في التطبيق والمعالجة من الطرق الأخرى لتمويل الأعمال. تستغرق الخدمة من 12 إلى 24 ساعة عمل لكامل العملية.

قبول عالي

يكاد يكون من المستحيل حرمانك من الوصول إلى سلف العمولة حتى مع وجود درجة ائتمان ضعيفة أو متوسطة. تركز الشركات المتقدمة بالعمولة على قيمة العمولة المطروحة بدلاً من النشاط التجاري أو التاريخ الائتماني لأصحابها.

الأساطير المحيطة تقدم اللجنة

ستكون هناك دائمًا بعض الأساطير حول الخدمات المالية المختلفة. فيما يلي بعض الأساطير التي تميل إلى منع وكلاء العقارات من متابعة حقوقهم في الحصول على عمولات:

الحصول على سلف العمولة يفسد درجة الائتمان الخاصة بك

خطأ! إن سلف العمولة ليست قروضًا وليس لها أي تأثير على درجة الائتمان الخاصة بك.

سلف العمولات باهظة الثمن

من المعلومات الواردة أعلاه ، من المحتمل أن تكون سلف العمولة هي أرخص وأسهل طريقة لتمويل الأعمال التجارية لوكلاء العقارات.

تقدم العمولة يفسد العلاقات التجارية والعملاء

يضمن العمل مع شركة تقدم عمولة ذات سمعة طيبة أن تظل العملية برمتها سرية ومحمية من الأطراف غير المصرح لها ، بما في ذلك عملائك.

سلف العمولة مخصصة لوكلاء العقارات الجدد والمتقدمين

أي يمكن للوكيل العقاري الحصول على سلف العمولة لأسباب مختلفة سواء كانت جديدة أو متطورة في الصناعة.

خصائص شركة العمولة المتقدمة ذات السمعة الطيبة

عملك وحياتك المهنية تستحق أكثر الشركاء الموثوق بهم. فيما يلي خصائص مختلفة لمساعدتك على تحديد شركة سلفة عمولة حسنة السمعة.

• خبرة طويلة وممتازة في صناعة العقارات.
• تجربة تفاعلية مادية وعبر الإنترنت للعميل.
• الشركات التي تبنت التوطين في خدماتها.
• أنظمة دفع موثوقة بعد التقدم بطلب للحصول على عمولات.
• قاعدة قوية من تقييمات العملاء الإيجابية وشهاداتهم.